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- 2020新春熱門點閱社區(qū)出爐，北市「大直美堤花園」、新北「美河市」居冠！北市偏好20年以上中古屋
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產(chǎn)集團根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計雙北市2020年1月網(wǎng)路物件點閱的排行前五名熱門社區(qū)，臺北市熱門點閱第一名是中山區(qū)的「大直美堤花園」，而大安區(qū)與文山區(qū)分別囊括2個，包括大安區(qū)的「大安國宅」與「成功國宅」，而文山區(qū)則有「世界山莊」與「觀星臺北」入榜；新北市則有新店區(qū)的「美河市」、「玉上園」與板橋區(qū)的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水區(qū)的「海洋都心」。
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，農(nóng)曆春節(jié)假期通常都是家族團圓的日子，長輩最常關切的話題就是子女是否成家立業(yè)，而購置房產(chǎn)是人生大事，需要較多時間考慮，也需要家庭充分討論。2020年農(nóng)曆春節(jié)假期正好落在1月下旬，統(tǒng)計2020年1月購屋族在網(wǎng)路物件點閱上發(fā)現(xiàn)，臺北市偏好屋齡20年以上中古屋，平均總價2500萬以內(nèi)；而新北市則是屋齡10年內(nèi)新古屋最受青睞。
臺北市偏好20年以上中古屋、35坪以下、總價2500萬元以內(nèi)受青睞，「大直美堤花園」坐穩(wěn)新春熱門點閱寶座 ，「國宅」、「郊區(qū)捷運宅」最吸睛
根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計，北市網(wǎng)路物件熱門點閱前五名的社區(qū)依序為：「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」、「世界山莊」與「觀星臺北」；謝志傑說明：從行政區(qū)觀察，大安區(qū)與文山區(qū)各有兩個社區(qū)入榜，若以屋齡來看，大都是20年以上的中古屋，35坪以下的物件較熱門，其平均總價大都在2500萬元以內(nèi)，謝志傑補充，中古屋的公設比相較於新屋低，加上地段相對優(yōu)質(zhì)，對於自住客具吸引力，而交通方面，前五名社區(qū)距離捷運站均不遠，交通便利性高，吸引許多購屋族點閱。
此外，謝志傑分析，觀察前五名社區(qū)大樓可區(qū)分為「國宅」與「郊區(qū)捷運宅」兩類，油時目前房市以自住族群為主力，市中心「國宅」與其他大樓社區(qū)相比，價格相對實惠，自然成為自住民眾入住市中心的首選；而「郊區(qū)捷運宅」因房價便宜，以文山區(qū)兩個社區(qū)來看，房價3字頭至4自頭就能入手，吸引首購族目光。
新北市屋齡10年內(nèi)新古屋受青睞，「交通」成熱門點閱關鍵，大型社區(qū)銷售物件選擇多「 美河市」、「海洋都心」與「玉上園」大熱門
新北市熱門點閱前五名社區(qū)，有「美河市」、「新巨蛋」、「海洋都心」、「巨蛋」及「玉上園」，謝志傑表示：觀察前五名社區(qū)中有四個社區(qū)屋齡都在10年內(nèi)，顯示新北市對於新古屋需求較高，選擇屋齡相對年輕的社區(qū)，而交通仍是購屋族群重要考量因素，五大點閱社區(qū)中有四個鄰近捷運站，而「海洋都心」社區(qū)則是鄰近輕軌站，都是具備交通便利、生活機能完善優(yōu)勢，吸引購屋族點閱。
若從單價來觀察，「海洋都心」每坪約18-26萬左右，平均總價不到800萬，對於購屋預算有限的首購族有吸引力；若是預算相對充?；驌Q屋族群，則會選擇新店區(qū)與板橋區(qū)，位處新北市精華區(qū)，發(fā)展成熟且交通便利，像是「美河市」、「新巨蛋」為捷運共構(gòu)社區(qū)，到站即到家的優(yōu)勢，加上優(yōu)質(zhì)區(qū)位，成為熱門點閱社區(qū)的第一名與第三名。
謝志傑補充：新春網(wǎng)路看屋點閱可看出年後的民眾偏好的購屋產(chǎn)品與總價，由於目前市場仍以自住買盤為主力，首購、換屋族群為大宗，加上社區(qū)銷售物件，有意購屋的民眾不妨趁低利環(huán)境持續(xù)、房價盤整的狀況下，勇敢出價，早日購置屬於自己的房子。
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，農(nóng)曆春節(jié)假期通常都是家族團圓的日子，長輩最常關切的話題就是子女是否成家立業(yè)，而購置房產(chǎn)是人生大事，需要較多時間考慮，也需要家庭充分討論。2020年農(nóng)曆春節(jié)假期正好落在1月下旬，統(tǒng)計2020年1月購屋族在網(wǎng)路物件點閱上發(fā)現(xiàn)，臺北市偏好屋齡20年以上中古屋，平均總價2500萬以內(nèi)；而新北市則是屋齡10年內(nèi)新古屋最受青睞。
臺北市偏好20年以上中古屋、35坪以下、總價2500萬元以內(nèi)受青睞，「大直美堤花園」坐穩(wěn)新春熱門點閱寶座 ，「國宅」、「郊區(qū)捷運宅」最吸睛
此外，謝志傑分析，觀察前五名社區(qū)大樓可區(qū)分為「國宅」與「郊區(qū)捷運宅」兩類，油時目前房市以自住族群為主力，市中心「國宅」與其他大樓社區(qū)相比，價格相對實惠，自然成為自住民眾入住市中心的首選；而「郊區(qū)捷運宅」因房價便宜，以文山區(qū)兩個社區(qū)來看，房價3字頭至4自頭就能入手，吸引首購族目光。
新北市屋齡10年內(nèi)新古屋受青睞，「交通」成熱門點閱關鍵，大型社區(qū)銷售物件選擇多「 美河市」、「海洋都心」與「玉上園」大熱門
新北市熱門點閱前五名社區(qū)，有「美河市」、「新巨蛋」、「海洋都心」、「巨蛋」及「玉上園」，謝志傑表示：觀察前五名社區(qū)中有四個社區(qū)屋齡都在10年內(nèi)，顯示新北市對於新古屋需求較高，選擇屋齡相對年輕的社區(qū)，而交通仍是購屋族群重要考量因素，五大點閱社區(qū)中有四個鄰近捷運站，而「海洋都心」社區(qū)則是鄰近輕軌站，都是具備交通便利、生活機能完善優(yōu)勢，吸引購屋族點閱。
若從單價來觀察，「海洋都心」每坪約18-26萬左右，平均總價不到800萬，對於購屋預算有限的首購族有吸引力；若是預算相對充?；驌Q屋族群，則會選擇新店區(qū)與板橋區(qū)，位處新北市精華區(qū)，發(fā)展成熟且交通便利，像是「美河市」、「新巨蛋」為捷運共構(gòu)社區(qū)，到站即到家的優(yōu)勢，加上優(yōu)質(zhì)區(qū)位，成為熱門點閱社區(qū)的第一名與第三名。
謝志傑補充：新春網(wǎng)路看屋點閱可看出年後的民眾偏好的購屋產(chǎn)品與總價，由於目前市場仍以自住買盤為主力，首購、換屋族群為大宗，加上社區(qū)銷售物件，有意購屋的民眾不妨趁低利環(huán)境持續(xù)、房價盤整的狀況下，勇敢出價，早日購置屬於自己的房子。
